L’application des principes du Home Staging permet de mettre en valeur votre bien à la vente ou à la location, afin de donner une impression positive dès la première visite.
Cela peut concerner un bien meublé, pour lequel il s’agira la plupart du temps de dépersonnaliser, désencombrer, réaménager, éclairer, harmoniser les volumes ainsi que les couleurs et la décoration.
Mais cela peut aussi s’adresser à un bien vide, dans lequel il est souvent difficile de se projeter et d’en appréhender les volumes.
Le principal objectif du Home Staging est donc de travailler sur la présentation du logement, en identifiant et en mettant en avant ses qualités afin de le vendre ou le louer dans les meilleures conditions de délais et de prix.
Pour y parvenir, vous pouvez choisir entre les différentes formules proposées ci-dessous, en plus ou moins grande autonomie.
N’hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et évaluer ensemble l’offre qui vous correspond le mieux.
VISITE DIAGNOSTIC DE MISE EN VALEUR
RDV d’1H30 à 3H00 selon la superficie du bien, permettant d’auditer votre logement (intérieur & extérieur) et de définir les actions à mener pour le mettre en valeur.
Conseils délivrés à l’oral.
Superficie < 50m²………………………………………………. 190 € TTC
Entre 51m² & 100m² ………………………………………….. 250 € TTC
Superficie > 100m² …………………………………………… 290 € TTC
Compte-rendu écrit (en option) qui détaille pour chaque pièce, les préconisations et actions à entreprendre pour la réalisation de la mise en valeur par vos soins : 99€
MISE EN VALEUR ……………………..….……. 790 € TTC
Cette prestation vous offre un accompagnement jusqu’à la finalité de votre action de Home Staging, en comprenant les étapes suivantes :
- VISITE DIAGNOSTIC de votre bien
- COMPTE-RENDU ECRIT
- REALISATION de la MISE EN VALEUR de votre logement avec aménagement final et mise en scène du mobilier & de la décoration. Cette dernière étape intervient après que vous ayez effectué les opérations de désencombrement, rangement, nettoyage & petits travaux préconisés dans le compte rendu.
Des éléments de mobilier et de décoration peuvent vous être proposés à la location si nécessaire et/ou je peux prendre en charge l’achat de nouveaux éléments qui seront conservés pour un futur logement (selon un budget préétabli). Prestation sur devis, en supplément.
CLÉS EN MAIN VALORISATION IMMOBILIÈRE……. sur devis
Envie d’une prise en charge complète ? Le « clés en main » est fait pour vous !
Toutes les étapes du Home Staging sont réalisées par mes soins :
- VISITE DIAGNOSTIC de votre bien
- COMPTE-RENDU ECRIT
- CHIFFRAGE petits travaux
- MISE EN VALEUR complète du logement (désencombrement, dépersonnalisation, rangement, petit nettoyage, petits travaux*, harmonisation, décoration)
- Mise à disposition de MOBILIER & DECORATION et/ou prise en charge d’achats de nouveaux éléments qui seront conservés pour un futur logement (selon budget préétabli).
* Hors travaux de réparation, travaux plus importants de rénovation et de mise aux normes électricité/plomberie.
HOME STAGING VIRTUEL
Envie de valoriser un bien vide ou nécessitant des travaux sans engager de frais de rénovation ou d’ameublement trop important ? Le Home Staging virtuel est LA solution !
Votre bien est recrée virtuellement à l’aide d’un logiciel de conception 3D, il est optimisé dans son agencement, meublé et décoré au goût du jour, le tout en tenant compte de la cible d’acheteur privilégiée.
L’ensemble des propositions de travaux sont chiffrés par un artisan de confiance afin de proposer aux futurs acquéreurs une solution concrète et réaliste et maîtriser ainsi la négociation.
Cette prestation comprend :
- Visite du bien, prise de côtes et reportage photos
- PLAN en 2D du bien réaménagé avec toutes les côtes (plan plus détaillé que celui fourni par le diagnostiqueur)
- VISUELS 3D (photos réalistes) de chaque pièce réaménagée, meublée et décorée qui permettront aux visiteurs de se projeter et de mettre en valeur votre annonce sur internet
- DEVIS TRAVAUX du projet illustré, fourni par un artisan de confiance
Cette prestation est proposée en exclusivité avec l’agence Duo Immo à Port-de-Bouc.
Tous les documents sont remis au format PDF.
Modalités de règlement : 50% d’acompte à la commande, 50% à la réception du projet terminé. 100% le jour de la prestation pour les visites diagnostic.
Paiements par chèque, espèces, virement ou PayPal.
Déplacements compris dans les tarifs dans un rayon de 30kms autour de Martigues, au-delà un supplément de 0,5€/km parcouru sera appliqué.